最上郡真室川町

真室川町の空き家に関する補助金制度
山形県真室川町では、空家の有効活用を図るための空き家に関する助成金を出しています。

真室川町危険老朽空き家解体助成事業費補助金

町内の景観及び町民の安全安心を確保するため、助成事業を実施します。

危険老朽空き家」とは

・適正に管理されていないことにより周囲に危険を及ぼすおそれがある

・国土交通省住宅局住環境整備室が定めた「外観目視による住宅の不良度の判定基準」の

合計が100点以上

・使用することが不可能

の3項目を全て満たす空き家のことを言います。

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

対象となる空き家

・個人が所有するもの

・物権または賃借権が設定されていないもの

・公共事業等の補償の対象となっていないもの

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

対象住宅のよくわかる解説

基本的にいずれも該当と出ているので、すべて当てはまっていることが条件になります。

・個人が所有するもの

会社や法人としての建物所有ではなく個人、主に住むことを目的とした住宅のことです。

・物権または賃借権が設定されていないもの

貸し物件や売り物件として登録していない建物のことです。

・公共事業等の補償の対象となっていないもの

公共事業として登録していない物件を指します。
他の自治体や、市町村に管理されていないものを指します。
つまり個人で持っている物件です。

補助対象となる方

・本町の固定資産台帳に登録されている空き家の所有者または相続権利者

・所有者または相続権利者から危険老朽空き家解体及び撤去について委任を受けた方

・対象者及びその者と同一世帯に属するもの全員が、市町村県民税が

・非課税または均等割課税のみの方

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

対象者について

・本町の固定資産台帳に登録されている空き家の所有者または相続権利者)

真室川町に固定資産税を納めていること。
空き家を持っている人、もしくはその空き家を相続する人です。

・所有者または相続権利者から危険老朽空き家解体及び撤去について委任を受けた方

上記の空き家の所有者から委任を受けた人。

・対象者及びその者と同一世帯に属するもの全員が、市町村県民税が

申請をする一世帯の家族全員が税金の滞納がないことが必要です。

・非課税または均等割課税のみの方

簡単に言うと所得が低い人のことです。
市町村県民税は課税制度のため、所得が多ければ多いほど増えていくのはご存知だと思いますが、今回の条件3.は非課税または均等割課税のみであると記されています。
なので所得が低く課税されていない。または均等割課税が適用されている方が対象になります。

 

補助の対象となる工事費

・町内に事業所を有し、空き家の解体及び撤去を行う資格を有する解体撤去業者による

危険老朽空き家の解体及び撤去に要する工事費

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

補助金の額

・補助対象工事費の1/3以内(上限300,000円、1,000円未満は切り捨て)

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

補助金交付完了後の条件

・補助金の交付を受けて空き家を解体した方は、跡地管理人を指定して町に届けるとともに、

雑草の繁茂や廃棄物の投棄が生じないよう、適正に管理していただきます。

引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

真室川町の空き家に関する制度

真室川町空き家情報登録制度「空き家バンク」&アパート情報

真室川町では、町内の空き家を有効活用して町民と都市住民の交流拡大や定住促進による地域の活性化を図るため、町内の貸借・販売できる住宅等を所有している方から、物件情報を空き家情報登録制度「空き家バンク」に登録していただき、このホームページ等で利用希望者への情報提供を行います。
引用:真室川町公式ホームページ 梅と巨木の里

※空き家バンクとは

空き家バンクのよくわかる解説

空き家を売りたい、もしくは賃貸物件として貸し出したい人が空き家バンクに登録しておくと
各市町村の自治体が無料で、空き家を使いたい人に情報を提供するというものです。

空き家バンクの仕組み 
※空き家バンクについて詳しく
空き家バンクとは

空き家バンク利用時の注意事項

空き家バンクは空き家の紹介

空き家バンクは登録時に、依頼を受けた不動産会社の方が同行し、売却・賃貸にあたって問題がないかを調査が入りますので、空き家の値段設定なども自分であらかじめ決めておかなければいけません。

「値段をどうつけたらいいかわからない」という方は、実際に査定サイトに出して、自分の持っている「空き家の価値」を調べておきましょう。

査定サイトは
不動産一括査定サイト「イエウール」がお勧めです。

簡単手間なしの査定サイト「イエウール」

真室川町の空き家バンクへの登録・お問い合わせは

真室川町役場

〒999-5312 山形県最上郡真室川町大字新町127-5
電話:0233-62-2111 FAX:0233-62-2731

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